7月6日短线进出节奏，深圳市住房和建设局公示2026年第三季度计划入市商品房房源信息。
截至7月3日，深圳市2026年第三季度计划入市商品房项目30个，预计供应房源面积88.28万平方米，共7212套。其中，住宅77.02万平方米，6929套；商务公寓10.09万平方米，184套；商业7595平方米，63套；办公4149平方米，36套。
截图自深圳市住房和建设局官网
4月29日，深圳发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，福田、南山及宝安新安街道限购松绑——深户家庭最高可购3套，社保满1年非深户可购2套，持居住证非深户无需社保即可购置1套。
移动股票配资“4·29”新政落地后，原限购区的新房供给节奏备受关注。
三季度，宝安区为全市住宅供应主力，7个项目共2550套，占深圳全市住宅供应的37%。其中，新安街道观潮府项目将推出第三、第四批房源共149套。今年4月、5月，观潮府曾两次开盘，备案均价分别为14.87万元/平方米、14.68万元/平方米，去化率均超90%。
南山区有4个住宅项目计划入市，分别为南山街道观山海家园（第五批）、沙河街道安缇雅苑（第二批）、招商街道后海玺家园（第二批）、桃源街道珠光和山悦花园，合计689套。
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其中，位于深圳湾超级总部基地（深超总）板块的安缇雅苑，首批72套房源于6月30日开盘，备案均价约18.58万元/平方米，折后约18.2万元/平方米，总价3954万元起，当日去化97%。
福田区亦有1个住宅项目入市，即莲花街道新世界香蜜四季花园（第二批），共166套，合计2.35万平方米。该项目紧邻香蜜湖新金融中心，乐有家平台显示，项目均价约12.5万元/平方米。
一面是核心地段高品质住宅的稀缺价值和市场认可度凸显，另一面，几个产业大区同步“补货”：龙岗4个住宅项目共998套，龙华2个住宅项目共968套，光明6个住宅项目（含金硕瑞府第二批、第三批，观萃苑第四批、第五批）共1238套。
深圳中原研究中心统计显示，2026年三季度深圳商品房计划供应套数同比下滑41.6%，面积同比下滑34.7%；住宅计划供应套数同比下滑35.1%，面积同比下滑28.7%。
今年上半年，深圳新房住宅供应面积137.4万平方米，同比下降5.0%；供应套数12267套，同比下降14.5%，供应规模为2021年以来同期新低。
深圳中原研判，在严控增量、优化存量的背景下短线进出节奏，“好房子”供给量进一步上升，未来新房供应预计仍维持低位。
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